Kinh nghiệm đi mua bán nhà đất

[92A01]

Sắp tới forum có thể có CLB bất động sản nên việc mua bán nhà sẽ cần những người có kinh nghiệm. Trong anh em ai có kinh nghiệm thì chia xẻ với mọi người nha. Mình thấy nếu chưa có kinh nghiệm mua bán thì sẽ rất dễ bị lừa hoặc là sẽ gặp khó khăn trong quá trình làm giấy tờ. Nào xin mời mọi người.

[Vinh Loc 90A]

Thủ tục đầu tiên: Mua đất phải có sổ đỏ mua nhà nhỏ phải có số hồng.

[myhanh]

Cái vụ này được đó! Em đang học hỏi nè vì thấy mua nhà khó quá mà dễ bị dụ!

[92A01]

Nguyên văn bởi Vinh Loc 90A

Thủ tục đầu tiên: Mua đất phải có sổ đỏ mua nhà nhỏ phải có số hồng.

Đâu phải nhà nào hay đất nào mua đều có sổ đỏ hay sổ hồng sẵn. Nếu đã có sẵn thì em tạo topic này làm gì. Theo em khi đi mua đất thì chúng ta nên:
- Hỏi thăm những người xung quanh xem đất này có nằm trong diện quy hoạch hay giải toả không? Cái này phải tìm hiểu kỹ.
- Xem địa thế của đất. Ví dụ nằm gần kênh mương thì phải cách kênh mương bao nhiêu mét.
- Xem đất này đã có sổ chưa. Nếu chưa có sổ thì phải lưu ý giấy tờ đất chỗ này:
+ Mục đích sử dụng đất: thổ cư hay thổ canh
+ Thời hạn sử dụng đất: nếu bỏ trống thì thường là không hạn chế, còn nếu là một con số cụ thể ví dụ 20 năm thì có nghĩa là đất này mượn của nhà nước và sau 20 năm kể từ lúc làm sổ nhà nước có quyền lấy lại hoặc nếu đất này rơi vào diện giải toả, quy hoạch thì không được đền bù hoặc đền bù rất thấp.

Anh em xem có kinh nghiệm nào về mua đất nữa thì bổ sung nha. Sau đó sẽ nói đến mua nhà...

[phanphuong]

Em cũng tính mua nhà nè đại ca. Chừng nào đi coi đất rủ em với nhen! Kiếm căn nào mà ngân hàng cho vai cỡ 90% là OK!

[hanoi-hue-saigon]

H2S cũng đang cần cái này lắm! Không biết các anh chị có còn kinh nghiệm nào nữa không? Chia sẻ em với! Em đang quan tâm tới vấn đề đàm phán!

[TheDeath]

Cái này thì TD hơi bị rành đấy! Rất nhiều khách hàng nhờ TD tư vấn, hè hè!

[nobipotter]

Rất cần sự phân tích của các chuyên gia... để đừng vuột mất cơ hội...
Như đã biết là tuyến đường cao tốc đoạn đi qua Long An sắp hoàn thành... chắc chắn đất xung quanh đoạn đường này sẽ tăng đột biến... vì phải có chỗ xe dừng lại nghỉ ngơi hoặc chạy lên chạy xuống hoặc quẹo vào khu dân cư...vấn đề là không nắm được quy hoạch đi theo tuyến đường này... chuyên gia nào có thông tin xin phân tích để anh em kiếm chút cháo...

[lbt90B]

theo lý thường thì đường cao tốc làm ăn được gì đâu, xe chay phom phom hà. Nếu có, thì miếng đất phải rộng lắm.
Còn lý VN thì không biết

[nobipotter]

Vậy mới phải phân tích chứ chị... nếu không nó đã sốt oỳ