Đừng để vuột mất cơ hội...

TheDeath · 19-02-2008, 10:00 AM

Thị trường bất động sản sắp sửa phải đối mặt với nhiều bất lợi. Lịch sử cho thấy mỗi khi thị trường địa ốc nóng sốt một thời gian thì nhà nước bắt đầu "ra tay". Tuy nhiên lần này có vẻ hơi sớm... sau khi một số chuyên gia của chính phủ tham vấn tình cảnh bất động sản nóng hổi, cộng thêm khuyến nghị của Harvard cũng cực kỳ "sáng suốt". Tình hình có vẻ "ban căng", chính phủ sẽ dùng cánh tay trái mang tên "thuế bất động sản lũy tiến" ấn giá bất động sản xuống, chưa dừng ở đó nghe đâu chính phủ sẽ dùng tay phải mang tên "hạn chế cho vay bất động sản" một hình thức giống như chỉ thị 03 đối với bất động sản. Tình cảnh này sẽ tạo ra một phản ứng dây chuyền, sẽ giảm giá bất động sản hàng loạt. Nếu ai cảm thấy dự đoán này là đúng thì tranh thủ thời gian bà con đang ngóng chờ, cơn sốt chưa kịp hết thì bỏ của chạy lấy người là vừa!

phanphuong · 19-02-2008, 10:14 AM

Cảm ơn T.D đã đưa ra thông tin cực kỳ hữu ích! Việc sử dụng nó để đưa ra những quyết sách thật không dễ dàng chút nào.

Tuy nhiên cũng muốn thọ giáo thêm

!
Mình vừa đọc một bài báo (mang tính chất nghiên cứu) với một cách nhìn nhận khác một tí, cho rằng giá bất động sản vẫn tiến tới

. Và nguyên nhân chủ yếu để kéo con tàu bất động sản tiến lên phá băng là:
1. Tham nhũng.

Lượng tiền này khó thống kê, và những "nhà đầu tư" này sẽ chọn bất động sản.
2. Chỉ thị cho Việt Kiều mua nhà, cho người nước ngoài mua chung cư.

Bên Tiến bên Lùi bên nào nặng hơn?

Rất mong T.D và các cao nhân "ẩn dật" khác cho ý kiến!

TheDeath · 19-02-2008, 10:36 AM

Bài trước mình cũng có nói về chính sách cho Việt Kiều mua nhà và người nước ngoài mua chung cư. Nhưng mà nỗi khổ chính là nhà nước thường đưa ra chính sách hành chính cực kỳ mạnh tay! Kể cả các chính sách bất động sản trước đây và gần đây là chỉ thị 03 và quyết định 03 đối với chứng khoán! Cực kỳ khốc liệt!

phanphuong · 19-02-2008, 10:59 AM

Coi bộ nguồn lực của bọn tham nhũng không e dè thuế má, cũng chẳng quan tâm chi mấy cái nhà băng!
Nhưng lực này mạnh cỡ nào, và có dồn hết cho bất động sản trong thời gian sắp tới hay không thì không ai có thể đoán được. Từ những chuyên gia có hàng trăm năm kinh nghiệm cho đến các tổ chức tài chính toàn cầu đều bó tay!?
Chúng ta có nên quan tâm đến thế lực này khi phân tích không nhỉ?

TheDeath · 19-02-2008, 04:38 PM

Sắp tới ngân hàng nhà nước sẽ rút 20 ngàn tỷ ra khỏi lưu thông, cộng với hiện nay các ngân hàng thương mại đều thiếu vốn... các khoản cho vay đều bị tạm ngưng... chắc chắn sẽ có phản ứng dây chuyền từ chứng khoán đến địa ốc... Nếu theo kịch bản bi quan thì giá chứng khoán và bất động sản trong thời gian tới sẽ cực kỳ... bèo! Anh em nào muốn hốt chứng khoán hay mua nhà thì... cứ đợi đến mùa quýt tha hồ mà hái quả!

HuuXuan96A · 19-02-2008, 08:55 PM

Thôi thì cũng đua theo anh TheDeath tám vài câu cho đỡ buồn.

Xin thưa với ACE là , một khi nghĩ đến việc đầu tư vào CK, hay BDS, thì hãy chuẩn bị một chiến lược 3 năm trở lên. Điều này nghe đơn giản, nhưng lại khó, vì dân VN mình thích giàu nhanh...!!! (mặc dù trong 3 năm mà giàu lên được, thì cũng liệt vào dạng siêu nhanh rồi)
Về BDS, hiện nay em không đua đòi, vì giá đất đã tăng 2x, 3x rồi, nếu bi giờ em mua, nghĩa là em kì vọng nó phải tăng 4x-5x trở lên...Điều này thì sức tưởng tượng em hơi kém, nên hông dám chơi !
Còn về CK, chiến lược của em là cứ túc tắc mua chơi, không chóng thì chày 2010, luật WTO qui định , room hạn chế nhà đầu tư NN phải dỡ bỏ. Cùng lắm thì em để dành CK đến lúc đó luôn

. Đối với em, việc chờ đợi 2 năm không có gi khó. Nhưng biết đâu, đối với ACE, 2 năm lại la quá dài...!!!

phanphuong · 20-02-2008, 10:29 AM

hihi... Bác Xuân tóc...quăn đang tích trữ cổ phiếu đây nè. Bác T.D thì đang tích cóp tiền mặt, chuẩn bị quăng một mẻ lớn.
Còn....PP lên net hóng tin tuyển dụng lương cao! huhu...
À... bới topic Kinh doanh ở Long An lên nghiên cứu nữa chứ!

TheDeath · 20-02-2008, 10:37 AM

Kaka! Đúng như kịch bản của TheDeath đưa ra, cổ phiếu đang giảm mạnh mẽ, chắc là sẽ còn giảm nữa! Ta cứ ung dung ngồi chờ thời! Anh em cứ ngồi uống trà, uống rượu đàm đạo rồi thì... cứ từ từ! Sắp tới phanphuong có thể mua nhà, đất giá rẻ như bèo nhá, tha hồ nhé!

HuuXuan96A · 20-02-2008, 10:42 AM

Hơ hơ, nói về vụ cổ phiếu, thì em mua lúc giá cổ phiếu đang lên, chứ hem có bao giờ mua lúc cổ phiếu đang giảm cả. Bởi vậy nên bi giờ có thể tung tăng uống trà với anh TheDeath thoải mái

phanphuong · 20-02-2008, 10:54 AM

Bây giờ đi ra đường, tuyệt nhiên không nghe bàn luận về chứng khoán nữa, chẳng như lúc nó phi nước đại, giờ bị sa lầy thê thảm. Ai thắng thì la làng, ai thua thì cắn răng chịu đựng, đôi khi còn bốc phét thêm cho đỡ ...quê.
Phải chăng đây là thời điểm mua vào? Ai trả lời được chắc là thành tỷ phú hết rồi nhỉ! he he