Đầu tư, kinh doanh, ...

[BT.NN]

Mình xin post 1 bài hơi thực dụng 1 chút nhé. Vấn đề tiền bạc.

Nếu có tiền các anh chị em sẽ làm gì?
- Bỏ tiết kiệm.
- Mua trái phiếu.
- Đầu tư chứng khoán.
- Mở tiệm ăn uống.
- Mở tiệm Net, sữa chữa thiết bị tin học...
- Đầu tư bất động sản.
- Mua trữ vàng.
- Đầu tư cho con cái ăn học.
- ...

Nếu anh chị em nào có kinh nghiệm xin chỉ mình chút nhé. Cảm ơn nhiều. (Chứ lương tháng chỉ đủ ăn thôi)

[MinhTien]

lâu quá, k ngờ gặp chị nghĩa ở đây ?

nhớ ngày xưa T biết 1 xíu bí mật của chị với a.xxxx ......
có ai hối lộ để "bịt khẩu" tui k ta?.....

Nguyên văn bởi BT.NN

Mình xin post 1 bài hơi thực dụng 1 chút nhé. Vấn đề tiền bạc.

Nếu có tiền các anh chị em sẽ làm gì?
- Bỏ tiết kiệm.
- Mua trái phiếu.
- Đầu tư chứng khoán.
- Mở tiệm ăn uống.
- Mở tiệm Net, sữa chữa thiết bị tin học...
- Đầu tư bất động sản.
- Mua trữ vàng.
- Đầu tư cho con cái ăn học.
- ...

Nếu anh chị em nào có kinh nghiệm xin chỉ mình chút nhé. Cảm ơn nhiều. (Chứ lương tháng chỉ đủ ăn thôi)

[BT.NN]

Spam bài rùi đó nghen T!

Nguyên văn bởi MinhTien

lâu quá, k ngờ gặp chị nghĩa ở đây ?

nhớ ngày xưa T biết 1 xíu bí mật của chị với a.xxxx ......
có ai hối lộ để "bịt khẩu" tui k ta?.....

Em muốn phá gia can người khác hả?

[Gem]

mặc dù chỉ đi làm thêm nhưng em cũng xin bon chen chút ít.

đã gọi lả đầu tư kinh doanh thì việc bỏ tiết kiệm em không đề cập đến ( cũng giống như là nuôi con cái chẳn ghạn ), chỉ nói những chủ đề mà chị Nghĩa nêu ra .

Việc mua trái phiếu, cổ phiếu, đầu tư chứng khoáng, mua vàng là một mạo hiểm, mặc dù khoảng thời gian gần đây thị trường chứng khoáng VN có thể xem là nóng nhất khu vực, giá vàng tăng-giảm thất thường, ---> những gì đầu tư mạo hiểm thì nên suy nghĩ thật kỹ.

Mở tiệm ăn uống- shop, karaokie được xem là "mode" thời thường ở HCM nhưng ở Long An thì coi chừng, đầu tư kẩokie ở Long An thì có thể được, khi mở ra loại hình dịch vụ này thì trước hết ( vốn thì khỏi nói rồi ) phải có cái đầu kinh doanh buôn bán cái đã, phài biết thị trường, lứa tuổi nào thích, địa điểm ở đâu thích hợp, vẫn có nhiều cái shop bán hàng sell luôn mà chẳng có ma nào vào cả. Dạo này thành phố rộ lên dịch vụ ăn uống ( giống Phở 24 nhưn gkhông có qui mô ) xuất hiện khá nhiều, ví dụ như đường Hồ Văn Huê đã xuất hiện thêm 5-6 tiệm Phở trang trí hoành tráng khung cảnh ấm cúng.
G còn nhớ cách đây vài năm trên đừong Nguyễn Tri Phương xuất hiện nhiều quán chè Thái nhưng bây giờ chỉ còn 1 tiệm duy nhất bán và rất động khách ( suy nghĩ ) , hoặc bánh tráng Hoàng Ty có các chi nhánh ở trong hang cùng ngõ hẻm nhưng lúc nào cũng rất đông khách ( hẽm xe hơi ) giá Hoàng Ty không phải rẻ . Nói chung lọai hình này rất được ( [Đăng nhập để xem liên kết. ] )

Mở tiệm net, điện thoại .. cái trứoc hết là tay nghề cái đã, là ông chủ thì cũng phải biết chút ít để biết nhân viên mình làm gì, thứ hai rất quan trọng là vị trí mặt tiền để mọi ngừoi có thể thuận lợi ghé vào, trên hcm có đường Hùng Vương, gần ngã 5 Nguyễn Kiệm.. có loại hình này, điều hay là mặc dù họ kinh doanh san sát nhau nhưng ai cũng có khách hàng riêng cho mình, vấn đề này khá hay , nếu bạn muốn mua giày thì bạn sẽ nghĩ ngay đến đừong Lý Chính Thắng- Trần Huy Liiệu - Nguyễn Đình Chiểu , muốn đặt thiệp cưới thi đến ngay Lý Thái Tổ .

Cái cuối cùng rất hay mà G để riêng một bên đó là đầu tư bất động sản, bất động sản rất thú vị, bạn hiểu nó chưa chắc bạn thành công với nó. Đầu tư BDS cần nhất là vốn cái đã, ko có vố thì cũng như không, nếu như vài năm trước thị trừong cao ốc văn phòng vô cùng yên ắng, ai đón đầu là chết luôn - ví dụ Nhật Nam plaza lúc trước Nhật đầu tư vào là để kinh doanh cao ốc văn phòng, khi xây xong thì chết đứng vì thị trường văn phòng lúc đó "chết ỉu" , chính vì xây dựng theo mô hình văn phòng nên cao độ sàn ( khỏang chiều cao tầng ) rất thấp , sau này đỗi thành Zen plaza ( dạng siêu thị ) họ đã làm thêm cái thang cuốn và vô tình là tăng chiều dày sàn và khi bạn vào đó bạn sẽ thấy chiều cao tầng thấp hơn những siêu thị bình thừong khác.
Bây giờ thì khác, các nhà kinh doanh đang lao vào thị trừong cao ốc văn phòng, chung cư cao tầng, vì họ kiếm được lợi nhuận rất nhiều, tiêu biểu như một thành viên mời trên thị trường BDS là Sacomreal chẳng hạn ( [Đăng nhập để xem liên kết. ] )
Nếu bạn có dịp đi xuống Q.7 thì bạn sẽ thấy tốc độ xây dựng nhà cao tầng nhanh chóng mặt.

G thì chỉ cần [Đăng nhập để xem liên kết. ] để mình kinh doanh, lúc đó mình sẽ thấy được năng lực của mình đến đâu, sau đó mới hường đến những thứ khác.

Gem

[nhk]

Đầu tư bất động sản nghe rất hấp dẫn. Tôi có nghe bà (không nhớ tên) giám đốc 1 cty phát triển nhà đất ở tp HCM nói: " Đất không sanh thêm nhưng người thì mỗi năm tăng. Do đó dù thị trường đất đai có giai đoạn bị đóng băng nhưng sẽ trỗi dậy phát triển." Thiệt chí lí. Năm nay nghe nói số vốn FDI vào Việt Nam hơn 10 tỉ USD. Cho nên nhu cầu đất đai sẽ lại tăng: xây dựng nhà máy công xưởng, nhà trọ cho công nhân...v..v. Thành phố HCM bị nạn kẹt xe, nước ngập đường, tình trạng ô nhiễm môi trường ngày càng nặng - mà để giải quyết những vấn đề này không dễ dàng. (Tôi được đọc thông tin về thành phố Sài gòn mà người Pháp phát triển. Hạ tầng cơ sở của SG mà người Pháp xây và hoach định chỉ để phục vụ khoảng 200 - 500 ngàn người. Dù thành phố có phát triển hạ tầng trước và sau 1975 nhưng tốc độ tăng dân số và số dân cư đang sống ở thành phố hiện nay, thì việc quy hoạch và cải tiến hoàn toàn hệ thống cầu cống và mở rộng đường để đáp ứng cho hiện tại và tương lai là điều không tưởng). Do đó việc phát triển các đô thị vệ tinh đã và đang và sẽ là xu hướng của các đô thị lớn. Các huyện của Long An có giáp nối với thành phố HCM đã và đang hưởng lợi từ nhu cầu đất đai cho phát triển sản xuất và nhà ở - khó khăn của thành phố HCM.
Vốn ít
Nếu vốn ít thì có lẽ nên dựa vào đất đai của gia đình để xây nhà trọ cho công nhân. Có vốn khoảng 50 đến 100 triệu đồng là có thể xây nhà trọ - loại nhà cấp 4. Hoặc vốn có ít hơn 50 triệu thì nghĩ việc vay vốn Ngân Hàng.

(Không phải là dân kinh tế hay kinh doanh nhưng thấy đề tài hay nên tham gia. Rất mong các bạn trong nghề chỉ giáo)

[Tr.Giang]

Hihihi, đúng rồi đó Tiến ơi, ở đây là hổng được spam, hổng được nhắc tới "a.xxx, a.yyy hay a.zzz" hoặc "c.xxx, c.yyy..." gì đó à nhe!
Ở đây chỉ được bàn chuyện dùng "ngân lượng" để làm cái gì gì thui...

A, có thể thêm một cách đầu tư nữa nè, hic: Nếu mình có tiền mình sẽ dùng nó để hối lộ "bịt khẩu" hic... nhiều, nhiều người. Chứ hông ngày qua ngày, giàu có đâu hổng thấy mà có thể mình sẽ "tán gia bại sản", hic... mất! Sợ quá đi....

[BT.NN]

Vậy có ai đã đầu tư vào chứng khoán?

[quocannk]

Chơi chứng khoán thì chơi có hội, có tụ để nắm bắt và chia sẽ thông tin đc nhiều.
Chị hỏi anh Hiền Vũ kìa. Hihi

Nguyễn Kim Quốc Ấn 03A96

[BT.NN]

Nguyên văn bởi quocannk

Chơi chứng khoán thì chơi có hội, có tụ để nắm bắt và chia sẽ thông tin đc nhiều.
Chị hỏi anh Hiền Vũ kìa. Hihi

Em nói đúng đấy. Chơi muốn thành công, ngoài phân tích, tìm hiểu còn phải nắm thông tin nhanh, nhạy. Cái này quan trọng đấy

Nhân tiện cho chị gởi lời thăm chị Nga nhé em.

[nhk]

Gần 5 tháng đã trôi qua khi đề tài này được mở. Trước những biến động của thị trường chứng khoán và vàng trong thời gian gần đây, người kinh doanh cũng nên điều chỉnh đầu tư. Dưới đây là một bài viết mà tôi rất đồng tình. Bài viết nào thì cũng chỉ có tính tham khảo, còn việc nhận xét và quyết định hình thức kinh doanh nào cho riêng mình là sự chọn lựa của mỗi bạn đọc. Có thêm thông tin là để giúp ta có cái nhìn từ nhiều góc độ. Chúc bạn có quyết định sáng suốt cho riêng mình nhé.

Đầu tư gì hiện nay: Vàng, chứng khoán hay bất động sản?

Giá vàng diễn biến bất thường và đang ở mức đỉnh điểm trong hàng chục năm qua. TTCK sụt giảm thê thảm. Giá nhà đất trong nước không ngừng tăng. USD xuống thấp với ngay cả Đồng Việt Nam và lãi suất giảm mạnh. Lãi suất tiền gửi Đồng Việt Nam tăng khá. Một câu hỏi được đặt ra là đầu tư vào lĩnh vực nào có lợi nhất hiện nay đang thu hút sự quan tâm lớn của dư luận.

Giá vàng sẽ tiếp tục tăng?

Cuối tuần trước, vào lúc 17 giờ ngày 25/1/2008 tính theo giờ Hà Nội, giá vàng SJC trong nước bán ra phổ biến ở mức 1,775 - 1,778 triệu đồng/chỉ, cao nhất trong 2 tuần qua, đây cũng là mức giá đỉnh điểm và ngang với mức giá đạt được vào ngày 14/1/2008, nhưng tăng mạnh tới trên 50.000 đồng/chỉ so với mức giá 2 ngày trước đó.

Tuy nhiên, đến ngày 26/1/2008, giá vàng giảm nhẹ, vàng SJC mua vào còn 1,752 triệu đồng/chỉ và bán ra còn ở mức 1,762 triệu đồng/chỉ, giảm 16.000 đồng/chỉ.

Cũng vào lúc 17 giờ ngày 25/1/2008 tính theo giờ Hà Nội, là thời điểm mở cửa ngày giao dịch cuối cùng của tuần trước tại các trung tâm giao dịch lớn về vàng ở châu Âu, giá vàng phá vỡ mức kỷ lục trong 28 năm qua. Giá vàng giao ngay lên tới mức 922,7 - 922,8 USD/ounce. Song đến sáng ngày 26/1/2008 tính theo giờ Hà Nội, giá vàng giao ngay trên thị trường thế giới dừng ở mức 914,0 - 914,6 USD/ounce. Bởi vậy giá vàng trong nước cũng giảm theo.

Tuy nhiên, giới tài chính quốc tế nhận định giá vàng giảm nhẹ nhiều khả năng chỉ là tạm thời bởi những nhân tố tác động vẫn đang theo hướng thúc đẩy giá vàng tăng. Bởi vì sản lượng vàng khai thác tại Nam Phi giảm 50% so với mức bình thường trước đây. Nam Phi là quốc gia cung ứng ra thị trường sản lượng vàng lớn nhất thế giới.

Bên cạnh đó, những lo ngại về nền kinh tế Mỹ suy thoái và kế hoạch Chính phủ nước này hoàn thuế 150 tỷ USD cho người dân, cùng với việc Cục Dự trữ liên bang Mỹ [Đăng nhập để xem liên kết. ] lãi suất cơ bản, từ 4,25%/năm xuống còn 3,5%/năm, mức cắt giảm lớn nhất từ trước đến nay,… cũng sẽ không sáng sủa gì cho việc cứu vãn tình hình. Trong khi đó đồng Đôla Mỹ tiếp tục mất giá so với các đồng tiền chủ đạo khác trên thị trường thế giới. Chiều ngày 25/1, 1 Bảng Anh đổi được tới 1,983 USD, 1 Euro đổi được 1,4733 USD…

Chiều ngày 25/1 và sáng ngày 26/1, tranh thủ thời điểm giá vàng tăng cao, nhiều người đã chớp thời cơ bán vàng ra và thu về một mức lãi tới 500.000 đồng/lượng chỉ sau 2 ngày.

Đây là lý do khiến hiện nay không ít người lựa chọn cách “lướt sóng“ đầu tư vào vàng. Họ chờ đợi khi vàng giảm giá và đứng ở mức đó trong vài ba ngày là tranh thủ mua vào ngay, vì theo họ đây là lúc thị trường đang ẩn giấu một đợt sốt giá mới. Đồng thời khi giá vàng đột nhiên lên cơn sốt thì chớp thời cơ bán cho nhanh.

Mặc dù vậy, khác với nhiều người mua nhanh bán nhanh thì cũng không ít người “lì hơn”, tức là khi giá vàng đứng giá trong nhiều ngày thì tranh thủ mua vào và tiếp tục giữ vàng sau nhiều cơn sốt thì mới bán ra.

Có người đầu tư hàng tỷ đồng, thậm chí là hàng chục tỷ đồng găm giữ vàng trong cả năm trời nay vẫn không chịu bán ra. Tính toán khôn ngoan và bản lĩnh như vậy, nhưng thực tế thời gian qua không hiếm người nôn nóng, bị tác động bởi tâm lý mua vàng với giá cao đúng vào lúc thị trường đang lên cơn sốt. Nhưng sau đó không may rơi vào chu kỳ giá vàng giảm kéo dài, thiếu kiên trì nên đã sốt ruột bán ra, nên bị thua lỗ không nhỏ.

Đầu tư vào vàng là một trong những lĩnh vực kinh doanh rủi ro, không phải dành cơ hội cho bất kỳ ai. Nhưng dù ít tính toán, bỏ ra một số vốn vừa phải mua vàng vào đầu tháng 12/2000 và “quên” nó đi thì đến nay đã có mức lãi gần 400% rồi, bởi vì giá vàng tăng gấp gần 4 lần trong 7 năm qua.

Hoặc đầu tư ngắn hạn hơn, mua vào đầu tháng 1/2007 đến nay đã lãi tới 40%, ngắn hạn hơn nữa là mua đầu tháng 1/2008 thì đến nay đã lãi gần 10%. Một con số thật ấn tượng và bỏ rất xa những người đầu tư vào chứng khoán cũng thời điểm đầu tháng 1/2007.
Chứng khoán không còn là kênh hấp dẫn?


Nói về đầu tư vào chứng khoán, nếu như thời điểm này năm ngoái thì không ai là không “hả hê” khi đầu tư vào bất kỳ loại cổ phiếu OTC hay chứng khoán niêm yết nào. Bởi vì TTCK Việt Nam liên tục tăng trưởng và tăng trưởng mạnh trong suốt cả năm 2006 cho đến hết quý I/2007, chỉ trong 1 năm lãi tới 3 lần.

Nhưng vào thời điểm này, gặp dân đầu tư chứng khoán và cổ phiếu thì ai cũng trong tình cảnh “mặt dài như cái bơm”.

Nhiều người trẻ, người thiếu kinh nghiệm, người không may… mua cổ phiếu và đầu tư chứng khoán thời điểm tháng 2/2007 và tháng 3/2007, đến nay bình quân mất đi tới 50% - 60% số tiền bỏ ra.

Ngắn hạn hơn, đầu tư chứng khoán hay mua cổ phiếu giữa tháng 12/2007 thì đến nay đã lỗ ít ra là 10% rồi. Ngắn hạn hơn nữa là mua chứng khoán vào đầu tháng 1/2008 thì đến nay, sau hơn 3 tuần, đã lỗ tới 5%. Và một nghịch lý là càng đầu tư vào loại chứng khoán loại blue-chips, thì càng thua lỗ nặng.

Đầu tư vào USD?


Do Đôla Mỹ mất giá mạnh trên thị trường thế giới nên đồng tiền này cũng giảm giá đáng kể so với Đồng Việt Nam. Nếu cách đây 1 năm bỏ tiền ra mua 1.000 USD tương ứng với 16,1 triệu đồng, thì nay bán ra chỉ thu được 15,98 triệu đồng, lỗ 102.000 đồng.

Cũng với hai loại tiền đó gửi ngân hàng thì đầu tư vào USD còn thua lỗ hơn. Bởi vì với 1.000 USD gửi tiết kiệm kỳ hạn 1 năm với lãi suất bình quân 4,2%/năm thì đến nay thu được 1.040,2 USD, tương ứng với 16,622 triệu đồng, trong khi đó với 16,1 triệu đồng, gửi ngân hàng được lãi suất 9,6%/năm, sau 1 năm thu được 17,645 triệu đồng, như vậy lời hơn 1,023 triệu đồng.

Trong giai đoạn hiện nay, lãi suất tiền gửi USD đang có xu hướng giảm mạnh, xuống dưới 4,0%/năm, tỷ giá VND/USD tiếp tục có xu hướng giảm nhẹ, lãi suất tiền gửi Đồng Việt Nam tăng nhẹ và gấp 2,5 lần lãi suất gửi USD, nên số đông người biết tính toán và có bản lĩnh lựa chọn Đồng Việt Nam gửi ngân hàng đang được coi là hướng có lợi hơn rõ rệt so với USD.

Tuy nhiên gửi tiết kiệm vào Đồng Việt Nam chỉ là chắc ăn và lời lãi không nhiều, trong giới hạn của lãi suất tiền gửi ngân hàng mà thôi, không có cơ hội giàu nhanh được. Đây là kênh chỉ dành cho người lớn tuổi, người nhút nhát, người không dám mạo hiểm trong đầu tư.
Đầu tư vào bất động sản?

Còn về thị trường bất động sản, không ai trong giới kinh doanh, trong giới đầu tư và nhiều người tham gia thị trường này với tư cách mua để sử dụng,… không thể không thừa nhận đây là kênh thu lợi một cách lý tưởng. Bởi vì chỉ trong vài tháng, một lô đất dự án, một căn hộ chung cư mới có giá tăng 20% - 60%, còn đầu tư khu đất đẹp trong vòng 1 năm lãi gấp 2 lần hay lớn hơn.

Tuy nhiên, hàng loạt dự án đô thị, khu chung cư, khu căn hộ,… ra đời với tốc độ nhanh. Chỉ riêng tỉnh Hà Tây tính đến nay đã có gần 80 dự án, gấp 8 lần so với cách đây 1 năm. Cho nên có rất nhiều lo ngại tình trạng ”bong bóng” thị trường bất động sản đang ngày càng phồng lên, cung vượt quá xa so với cầu.

Đồng thời những lo ngại về chính sách thuế mạnh mẽ của Chính phủ đầu tư vào bất động sản, những dự báo Ngân hàng Nhà nước thắt chặt quy định cho vay bất động sản như dạng Chỉ thị 03 về cho vay chứng khoán,…đang làm cho không ít người do dự, cân nhắc hoặc lo ngại về tương lai của thị trường này.

Nhưng ngược lại, nhiều người lại có những tính toán và dự báo khác, nên họ vẫn tiếp tục đầu tư vào thị trường bất động sản. Nhưng không ai là không thừa nhận đầu tư vào bất động sản cần số vốn lớn, cần tới ít nhất là 1 tỷ đồng, tính thanh khoản không cao. Nhưng đầu tư vào vàng và chứng khoán thì cần số vốn nhỏ hơn rất nhiều, tính thanh khoản cao hơn.

Trong bối cảnh thị trường diễn biến hiện nay, đầu tư vào lĩnh vực nào cũng cần phải có sự phân tích, tính toán, có bản lĩnh, quyết đoán và cũng cần phải có sự may mắn. Tỉnh táo, linh hoạt, nhạy bén và phân tán rủi ro, tránh chạy theo tâm lý số đông,… thường được coi là đúng đắn hơn cả trong lựa chọn các kênh đầu tư.

[Đăng nhập để xem liên kết. ]