Đừng để vuột mất cơ hội...(2)
 

Re: Đừng để vuột mất cơ hội...(2)
 

Đây có thể nói là topic nóng nhất, hấp dẫn nhất. Nhờ topic này mà nhiều cao thủ ẩn dật trong bóng tối xuất đầu lộ diện. Thật thành công!
Nhân đây, P.P xin mạn phép chủ topic tóm vài ý chính để bà con dễ theo dõi:
Bằng kinh nghiệm của mình, TD đã đặt ra 3 vấn đề chính khi mở đầu cuộc tham luận:
1. Chọn đúng nghề.
2. Nắm bắt cơ hội thị trường, đặc biệt có ví dụ về bất động sản và chứng khoán.
3. Học phải định hướng đúng, học để thành công, đặc biệt là về mặt kinh tế.
Rất nhiều tranh luận nảy lửa xảy ra. Và hiện tại đang bàn đến: bất động sản và chứng khoán!
hi hi.... nếu không đúng ý, thì TD sửa lại cho chỉnh chu nhé!

Ðề: Đừng để vuột mất cơ hội...(2)
 

Tình hình hiện nay rất là tình hình, TheDeath xin khái quát hóa một số nguyên nhân dẫn đến tình hình tài chính vô cùng rắc rối tại Việt Nam sau đó mạn phép đưa ra một số dự đoán:

Việt Nam vì muốn thúc đẩy tăng trưởng mạnh nên đã gia tăng lượng cung tiền trong những năm qua. Mặt khác liên tục trong mấy năm nay lượng ngoại hối tăng kỷ lục do FDI tăng quá mạnh, cộng thêm lượng kiều hối ồ ạt thì dư lượng ngoại tệ càng trở nên khủng khiếp. Có thể nói nền kinh tế Việt Nam bị bội thực ngoại tệ, lúc đầu ngân hàng nhà nước tung VND để ồ ạt mua ngoại tệ hòng giữ cho tỷ giá VND/USD có lợi cho xuất khẩu. Tuy nhiên càng bỏ tiền ra nhiều chừng nào thì lạm phát tăng mạnh mẽ chừng nấy. Tình hình tài chính bây giờ giống như món gân gà, nếu rút tiền ra khỏi lưu thông thì tỷ giá bất lợi cho xuất khẩu, kinh tế sẽ phát triển chậm lại, thị trường chứng khoán giảm nhiệt nhưng được cái là lạm phát giảm... còn nếu cứu tỷ giá thì lạm phát lại tăng. Lạm phát là nguyên nhân của bất ổn xã hội, vì lạm phát mà cựu tổng thống Indo Suharto bị lật đổ, vì lạm phát mà Myanma biểu tình đòi đảo chính... Thôi thì giảm lạm phát là mục tiêu cao nhất...

Ngân hàng nhà nước bắt đầu xắn tay áo, lên kế hoạch rút tiền ra khỏi lưu thông bằng cách tăng dự trữ bắt buộc, bắt các ngân hàng mua 20k tỷ VND trái phiếu bắt buộc. Thế là các nhà băng điêu đứng ngay lập tức, tiền ở đâu mà có để đáp ứng nhu cầu này? Vậy là các nhà băng phải tăng lãi suất huy động, tăng lãi suất cho vay... Hiện nay lãi suất cho vay tầm 2,5%/tháng (kinh khủng khiếp!) và như vậy nhà nước bắn một mũi tên mà trúng hai đích, nhân dân thấy vay tiền thì tốn kém như vậy thì vay làm gì? Có tiền gởi tiết kiệm cho sướng! Vậy là tiền tự động bị hút ra khỏi lưu thông thêm một lần nữa!

Vậy là:

.
.
.
.
Lãi suất vay cao như vậy thì ai dám vay tiền để mua nhà? Giá nhà sẽ giảm một phần. Người có tiền lúc trước thấy giá nhà cao nay thấy giá nhà giảm mà gởi tiết kiệm thì lãi cao quá trời, gởi tiết kiệm thôi! Giá nhà sẽ giảm tiếp! Người lúc trước vay vốn để mua nhà đầu cơ, nay phải trả lãi suất cao như vậy mà nhà đang giảm thì phải nhanh chóng bán nhà để trả nợ! Nhà lại giảm! Nhà đang giảm thì ai dám mua nhà? Nhà lại giảm tiếp!

Vậy thì:
.
.
.
.
phanphuong sắp tới tha hồ mua nhà giá rẻ! Anh 92A01 tha hồ mua chung cư rồi cưới vợ! TheDeath thì méo mặt vì hợp đông vay ưu đãi đã ký rồi mà không giải ngân được (do ngân hàng đâu có tiền dư để cho vay!) thế là bao nhiêu toan tính đã trôi theo gió ngàn xa xôi! :sweat: Thôi hết rồi giấc mơ mua cổ phiếu giá rẻ! Đành hẹn một ngày đẹp trời xa xôi!

Ðề: Đừng để vuột mất cơ hội...(2)
 

Ðề: Đừng để vuột mất cơ hội...(2)
 

Sai rồi! Lãi suất bây giờ sấp xỉ 1%/tháng! Kinh khủng lắm, mình còn muốn gởi tiền tiết kiệm huống gì bà con!

Ðề: Đừng để vuột mất cơ hội...(2)
 

Chỉ nói được một câu là Oh Yeah!The Death phân tích thật là logic. Từ xưa đến giờ đã thấy thấy cái tính logic trong lĩnh vực khoa học mà sao cái logic này hay quá... Hehehe. Hy vọng mọi chuyện sẽ xảy ra theo cái logic này.

Ðề: Đừng để vuột mất cơ hội...(2)
 

Túm lại là bây giờ có tiền thì anh em nên làm gì? Nên làm gì trong thời buổi kinh tế lộn xộn này? Theo ngu ý của TheDeath thì một là mua ngay cổ phiếu, cổ phiếu ngành gì? Ngành gì cũng được nhưng cố gắng loại trừ ngành ngân hàng, ngành bất động sản. Ngành ngân hàng sắp tới là lỗ sặc gạch, ngành bất động sản thì sẽ hạ nhiệt... Còn ai cảm thấy mua cổ phiếu gặp rủi ro thì gởi tiết kiệm, bây giờ gởi tiết kiệm thì thật là an toàn và để chờ bất động sản giảm giá, cuối năm mua vào!

Ðề: Đừng để vuột mất cơ hội...(2)
 

Đúng đó, em cũng thấy mua cổ phiếu lúc này thật là ... lợi hại, nhưng không biết nên chọn cái nào. Chứng chỉ quỹ chăng?

Ðề: Đừng để vuột mất cơ hội...(2)
 

Ðề: Đừng để vuột mất cơ hội...(2)
 

Mua cổ phiếu thì hẳn nhiên rồi, tại vì bây giờ hầu hết các công ty đều cổ phần hóa, muốn làm chủ mà không phải mở công ty thì chỉ còn cách mua cổ phần thôi. Ngành ngân hàng thì hiện nay đã tập trung vào các đại gia như VCB, Incombank, Emxibank..... và rất nhiều ngân hàng nhỏ khác đang thấp thỏm lo âu vì giành thị phần không lại, đang ngoắc ngoải chờ chết. Mua cổ phiếu ngành này thì có lẽ tính đường dài chứ không lời bao nhiêu. Còn ngành bất động sản thì sao? Chưa chắc đã hạ nhiệt như lời TD nói. Tùy theo khu vực, nếu mua cổ phần một công ty bất động sản(BĐS) mà đang đầu tư vào TPHCM thì lỗ phải rôi. Vì hiện giờ thị trường nhà đất đã định hình, những vùng đất quy hoạch như Nam Sài Gòn, Bình Chánh, Thủ Đức đã được thực hiện để xây dựng công trình rồi, không còn mua vào bán ra nữa, nên giá cổ phiếu khá ổn định. Nếu mua vào thỉ chỉ còn chờ cổ phiếu tăng ở chỗ bán chung cư giá cao thôi. Ở TP HCM là vậy. Còn nếu mua trúng công ty BĐS có dự định đầu tư vào Long An, các tỉnh xung quanh Hà Nội hoặc các tỉnh đang lên đô thị hóa thì trong vòng 5 năm nữa sẽ giàu to.
Một vài ý kiến các bác thấy sao? hihihi

Hôm qua xem tin tức thấy nhà nước sắp cho phép mua cổ phiếu bằng ngoại tệ. Điều này có ảnh hưởng gì đến thị trường chứng khoán không nhỉ?